Šaltieji skambučiai NT agentūroms
Brokeriui trūksta ne pirkėjų, o objektų. Skambiname savininkams, kvalifikuojame pardavimo ketinimus ir organizuojame susitikimus dėl tarpininkavimo sutarties.
Nekilnojamojo turto versle laimi ne tas, kuris turi daugiausia pirkėjų, o tas, kuris turi objektų. Pirkėjai ateina patys per portalus; objektai gaunami tik aktyviai ieškant. Praktikoje tai reiškia sistemingą skambinimą savininkams, kurie skelbiasi patys, ir tiems, kurių skelbimas kabo jau du mėnesius be rezultato — būtent jie yra labiausiai pasiruošę kalbėtis apie tarpininkavimą. Šis darbas brokeriams nepatinka labiausiai: jis monotoniškas, dažnai nemalonus ir atima tą laiką, kurį reikėtų skirti apžiūroms bei deryboms. Todėl mes jį perimame — apskambiname savininkus, išsiaiškiname realų pardavimo terminą, kainos lūkestį ir ar jie apskritai svarsto dirbti su brokeriu, o jums perduodame tik tuos, kurie sutinka susitikti.
Ką reikia žinoti apie šią rinką
Vidutinis komisinis
1 500–6 000 €
Sprendimą priima
Turto savininkas
Sprendimo ciklas
1–8 savaitės
Geriausias skambinimo laikas
Antradienis–ketvirtadienis, 17–20 val.
Su kuo susiduria NT agentūros
Trūksta ne pirkėjų, o objektų
Pirkėjai ateina patys per portalus. Objektai gaunami tik aktyviai ieškant — ir būtent šito darbo niekas nemėgsta.
Brokeris nemėgsta skambinti savininkams
Darbas monotoniškas ir dažnai nemalonus. Todėl jis atidedamas, o portfelis tuštėja nepastebimai.
Skelbimų apskambinimas atima visą dieną
Kol perskambinama šimtui savininkų, apžiūros ir derybos — tai, už ką realiai mokama — lieka nepadarytos.
Nesugaunamas tinkamas momentas
Savininkas pasiruošęs kalbėtis apie brokerį ne pirmą dieną, o po dviejų mėnesių nesėkmingo pardavimo. Tada niekas nebeskambina.
Kaip skamba pirmos dešimt sekundžių
„Laba diena, matau, kad parduodate butą Žirmūnuose. Skambinu ne kaip pirkėjas — dirbu su šio rajono pirkėjų baze ir norėjau paklausti, ar jums būtų aktualu, jei atsivesčiau konkretų pirkėją. Ar objektas dar aktualus?“
Tikslus atidarymas rašomas kartu su jumis — čia pateiktas pavyzdys, rodantis principą: konkretumas vietoje bendrų frazių ir klausimas, į kurį lengva atsakyti.
Ką atsakome, kai sako „ne“
„Parduodu pats, brokerio nereikia.“
Neginčijame — pasiūlome konkretų pirkėją iš turimos bazės, o ne paslaugą apskritai. Pokalbis apie sutartį prasideda tik tada, kai savininkas pamato, kad pirkėjas realus.
„Jau dirbu su kita agentūra.“
Klausiame, ar sutartis išskirtinė ir kada baigiasi. Jei neišskirtinė — galima dirbti lygiagrečiai; jei baigiasi po mėnesio, fiksuojame datą ir perskambiname savaitę prieš.
Klausimai apie nekilnojamąjį turtą
Ar tai legalu, jei savininkas paskelbė skelbimą?
Ar apskambinate ir pasibaigusius skelbimus?
Ar galite dirbti su komerciniu NT?
Ar naudojate AI, ar žmones?
Panašūs atvejai
Šaltieji skambučiai statybos bendrovėms
Ieškote naujų objektų ar subrangos? Skambiname vystytojams ir rangovams, kvalifikuojame objektus pagal jūsų specializaciją ir organizuojame susitikimus.
Skaityti → DraudimasŠaltieji skambučiai draudimo brokeriams
Verslo draudimas atnaujinamas kartą per metus — reikia paskambinti likus mėnesiui. Apskambiname įmones, fiksuojame polisų datas ir organizuojame susitikimus.
Skaityti → ApskaitaŠaltieji skambučiai apskaitos įmonėms
Buhalterinės apskaitos paslaugoms reikia nuolatinių klientų, ne vienkartinių. Skambiname įmonių vadovams ir organizuojame susitikimus dėl apskaitos perdavimo.
Skaityti →Dirbate su NT agentūrų?
Per 24 val. atsiųsime konkretų planą būtent šiam sektoriui: apimtį, kainą ir prognozuojamą susitikimų skaičių.
Gauti pasiūlymą →